Cuestiones sobre las cantidades entregadas a cuenta en la compra de vivienda sobre plano (I)

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Cuestiones sobre las cantidades entregadas a cuenta en la compra de vivienda sobre plano (I)

Como especialistas en la reclamación de cláusula suelo en Valencia nos mantenemos siempre atentos a las novedades que hay en sentencias referentes al derecho bancario y al sector de la construcción. Cada año que pasa se consigue mejorar la protección del cliente frente a los abusos que ha habido por parte de las entidades bancarias. Un buen ejemplo de ello son las reclamaciones de las cantidades entregadas a cuenta en la compra de vivienda sobre plano. Hoy queremos comenzar a responder algunas de las preguntas habituales sobre este tema.

En primer lugar, una cuestión primordial es si se puede reclamar por cualquier clase de inmueble. La respuesta es que no, según prevé la Ley número 1 de la Ordenación de Edificación podrán reclamarse todo tipo de inmuebles destinados al uso como vivienda, siempre que no fuera de protección oficial. Eso sí, estas también podrán incluirse en la reclamación si la licencia de obra ha sido solicitada después del primero de enero del 2016. 

Otro detalle que nos suelen consultar sobre este tema en nuestro despacho de abogados expertos en la reclamación de cláusula suelo en Valencia es si existe un plazo límite para la reclamación de estas cantidades. En contratos de antes de octubre de 2015, se puede hacer una reclamación antes de que hayan pasado 15 años desde que la promotora incumple el plazo de entrega del inmueble. Entre octubre de 2015 y el 1 de enero del 2016, el cambio de ley reduce el plazo a 5 años. Las últimas modificaciones, muy criticadas, han derivado en que desde el 1 de enero de 2016 el plazo de reclamación se haya establecido en 2 años.

Si necesitas que un equipo de especialistas en esta materia te asesores, no dudes en contactar con Abogados Valencia Law.

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